***Preisanpassung*** 1 Grundstück, 2 Häuser, 1 Doppelgarage und ganz viele Nutzungsmöglichkeiten

***Preisanpassung*** 1 Grundstück, 2 Häuser, 1 Doppelgarage und ganz viele Nutzungsmöglichkeiten
Inserat : 3546196, Inseriert am 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8240 Friedberg
Preis : EUR 290.000.- (Fixpreis)
Größe : 250,78 m²
Unweit vom Zentrum der Stadtgemeinde Friedberg und in Gehdistanz zu öffentlichen Einrichtungen (Bahnhof, Spielplatz, Schulen, udgl.) steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf.

Auf dem 827 m² großen Grundstück befinden sich zwei - komplett voneinander unabhängige - Häuser, welche für den künftigen Besitzer eine Vielzahl an Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Im hinteren Haus wäre beispielsweise eine Teilung in 2 separate Wohneinheiten ohne großen Aufwand möglich.
Alternativ wäre eine Reaktivierung der ehemaligen Privatzimmervermietung im zweiten Obergeschoss denkbar und ein attraktives Nebeneinkommen.

Getreu dem Motto ´Gemeinsam statt einsam´ ein Mehrgenerationenprojekt umsetzen?
Gemeinsam leben und zugleich seinen absolut privaten Rückzugsort haben?
Aufgrund der * zwei komplett getrennten Häuser
* zwei Zufahrten
* diversen Parkmöglichkeiten (1 Doppelgarage, 1 weitere separate Kleingarage (z.B. für Fahrräder/Mopeds)
ist dies auf jeden Fall umsetzbar und eine tolle Option.

Aufteilung Haus 1:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* 2 Kellerräume
* Werkstatt (sowohl von Innen, als auch Außen zugänglich)
* Heizraum
* Stiegenhaus mit Treppenlift

Obergeschoss:
* Küche mit Essbereich und Speis
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* WC
* Wohnzimmer mit Ofen und Balkonzugang
* großes Schlafzimmer
* kleines Schlafzimmer

Obergeschoss 2:
* 3 Zimmer mit Waschbecken
* WC
* Dachboden mit Lagermöglichkeit
* weiterer Lagerraum

Einteilung Haus 2:
Keller:
* Heizraum
* Erdkeller
* Nische / Abstellmöglichkeit

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Windfang
* Küche mit Speis und Essbereich
* großzügiges Wohnzimmer
* WC
* Schlafzimmer mit Bad en suite

Obergeschoss:
* WC
* 3 großzügige Zimmer (davon 1 x mit Balkonzugang)
* Aufgang Dachboden

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser Liegenschaft und reservieren Sie gleich hier einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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