Großes Mehrfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Aussichtslage

Großes Mehrfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Aussichtslage
Inserat : 2698006, Inseriert am 13.03.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8240 Friedberg
Preis : EUR 530.000.- (Fixpreis)
Größe : 420 m²
Ein großzügiges, ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher
Aussicht in Friedberg steht zum Verkauf.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1976er Jahren erbaut und
wurde seitdem ständig bewohnt. Erworben wird ein Wohnhaus mit ca. 420m² Wohnfläche (Gesamt 580m² Nutzfläche) auf einer Grundstückgröße von 3.257m².
Davon sind 968 m² Grund Bauland für ein weiteres
Gebäude bzw. Bauprojekt.
Insgesamt gibt es drei Wohneinheiten, wovon noch eine vierte
Wohneinheit ausgebaut werden könnte.

Für Bauträger auch sehr interessant, da für jede
Wohnmöglichkeit mit wenig Aufwand, ein eigener Eingang
eingeplant wurde.

EG: Vom Eingang im Erdgeschoss oder von der Garage gelangt
man in den Wohnbereich in dem sich folgende
Raumaufteilung ergibt: Vorraum, Abstellraum, Toilette,
Badezimmer, Medienraum, Küche mit Zugang zum Esszimmer,
großes Wohnzimmer (mit wasserführenden Kaminofen) und
Zugang auf den Wintergarten mit herrlicher Aussicht.

OG: Durch das Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoss
und somit in die nächste Wohneinheit, welche zum Teil
noch fertig gestellt werden müsste.
In diesem befindet sich ein Büro, zwei Schlafzimmer
(Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon), neues
Badezimmer, Toilette, offene Küche und der loftartig
moderne Wohnbereich.

KG: Der dritte ausgebaute Wohnbereich befindet sich im
Kellergeschoss. Zwei Schlafzimmer, eine Waschküche, ein
Badezimmer und eine Toilette ergeben eine ca. 70m² große
Wohnung, welche auch von außen ebenerdig begehbar ist.
Auch im Keller befindet sich eine große Waschküche, zwei
Lagerräume und der Heizraum.

Beheizt wird das gesamte Wohngebäude mittels
Pelletheizung.

Weiters gibt es eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere
Abstellplätze. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung geheizt,
die Böden sind Großteils aus Echtholzparkett, Granit und
Fliesen.
In den letzten Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, auf
dem sich eine ca. 25 m² große Solaranlage befindet.
Ebenfalls wurden sämtliche Elektro- und
Wasserinstallationen modernisiert.

Das Haus wird noch ausgeräumt und besenrein übergeben.